Estimation théorique
Rue du Pays d Oc,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pays d Oc,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 23 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 85 | 350 | 252800€ | 2974€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 78 | 349 | 250000€ | 3205€ |
2020-10-31 | 2 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 79 | 344 | 217500€ | 2753€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 324 | 175000€ | 2365€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE L'OYAT | 4 | 92 | 340 | 194000€ | 2109€ |
2020-06-06 | 23 | RUE DE L'OYAT | 6 | 123 | 240 | 201650€ | 1639€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L'OYAT | 4 | 110 | 245 | 233000€ | 2118€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DE L'OYAT | 3 | 75 | 319 | 53314€ | 711€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 563 | 264000€ | 2296€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 555 | 370000€ | 3217€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DE L'OYAT | 3 | 80 | 245 | 169000€ | 2113€ |
2021-10-21 | 9074 | RTE DE GENERAC | 4 | 83 | 712 | 259000€ | 3120€ |
2019-05-31 | 26 | RUE DE L'OYAT | 5 | 100 | 333 | 181000€ | 1810€ |
2020-06-24 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 200455€ | 2110€ |
2022-02-11 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 258255€ | 2718€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 81 | 253 | 168000€ | 2074€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 300 | 194000€ | 2395€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 300 | 251000€ | 3099€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 276 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 84 | 234 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-14 | 11 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 108 | 358 | 286200€ | 2650€ |
2020-09-25 | 9009 | CHEM DES COURSES | 5 | 123 | 564 | 236000€ | 1919€ |
2019-06-05 | 9009 | CHEM DES COURSES | 5 | 123 | 564 | 190000€ | 1545€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 88 | 277 | 165100€ | 1876€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 227400€ | 2527€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 83 | 260 | 181500€ | 2187€ |
2020-04-21 | 6 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 88 | 262 | 192000€ | 2182€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 282 | 220000€ | 2178€ |
2021-12-23 | 6 | RUE CRIN BLANC | 5 | 93 | 400 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 81 | 318 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 352 | 146900€ | 1454€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2020-02-14 | 9002 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2023-06-01 | 9004 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 221000€ | 2833€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP DE FOUSSARGUES | 5 | 100 | 926 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 331 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-09 | 9006 | CHEM DES COURSES | 6 | 128 | 923 | 304050€ | 2375€ |
2020-09-24 | 12 | IMP DU TAMBOURIN | 6 | 113 | 524 | 259000€ | 2292€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DE LA CAMOMILLE | 3 | 85 | 249 | 183000€ | 2153€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 80 | 327 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE L'AGLANDAOU | 4 | 84 | 294 | 269000€ | 3202€ |
2020-01-29 | 10 | LOT ST FRANCOIS | 3 | 102 | 497 | 231000€ | 2265€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE L'OCCITAN | 3 | 79 | 347 | 197450€ | 2499€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 104 | 375 | 167600€ | 1612€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DE L'AGLANDAOU | 4 | 90 | 291 | 186000€ | 2067€ |
2020-06-12 | 14 | IMP DU GALOUBET | 4 | 81 | 0 | 194900€ | 2406€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DU GALOUBET | 4 | 80 | 0 | 149000€ | 1863€ |
2021-06-11 | 18 | RUE CRIN BLANC | 4 | 93 | 400 | 326000€ | 3505€ |
2022-03-21 | 2 | PL DES CAPITELLES | 4 | 110 | 300 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE L'OCCITAN | 5 | 97 | 392 | 223730€ | 2306€ |
2020-09-24 | 1 | RUE CRIN BLANC | 4 | 106 | 420 | 227000€ | 2142€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 142 | 182000€ | 2022€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'OCCITAN | 4 | 111 | 376 | 287202€ | 2587€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 217000€ | 2782€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU TERROIR | 3 | 70 | 302 | 183225€ | 2618€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 132000€ | 1692€ |
2019-09-14 | 17 | RUE DU TERROIR | 4 | 78 | 142 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 96 | 460 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 7 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 101 | 233 | 220000€ | 2178€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 506 | 245000€ | 2692€ |
2023-05-31 | 12 | RUE HENRI EMILIEN ROUSSEAU | 4 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 75 | 434 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-21 | 18 | IMP DU TAMBOURIN | 5 | 107 | 452 | 205000€ | 1916€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES TONNELLES | 5 | 108 | 474 | 185000€ | 1713€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU CAKILIER | 4 | 129 | 386 | 256300€ | 1987€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-01 | 10 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 98 | 367 | 239000€ | 2439€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES TONNELLES | 4 | 89 | 465 | 215070€ | 2417€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU TERROIR | 4 | 80 | 142 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU CAKILIER | 4 | 95 | 324 | 222000€ | 2337€ |
2022-07-25 | 20 | IMP DU TAMBOURIN | 4 | 90 | 521 | 327000€ | 3633€ |
2019-11-27 | 15 | RUE HENRI ROUSSEAU | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-11 | 246 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 180 | 218500€ | 2428€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU CAKILIER | 4 | 92 | 476 | 214000€ | 2326€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MUSCATS | 5 | 141 | 545 | 245000€ | 1738€ |
2020-11-16 | 9070 | RTE DE GENERAC | 4 | 92 | 625 | 251400€ | 2733€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU TERROIR | 4 | 113 | 299 | 207950€ | 1840€ |
2021-07-01 | 172 | RTE DE MONTPELLIER | 7 | 216 | 0 | 333200€ | 1543€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PONANT | 4 | 81 | 490 | 193000€ | 2383€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE L'ARAIRE | 4 | 110 | 463 | 230950€ | 2100€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DU PONANT | 4 | 87 | 523 | 224600€ | 2582€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 676 | 218905€ | 2406€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES TONNELLES | 4 | 88 | 175 | 319000€ | 3625€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU FOURCAT | 4 | 90 | 0 | 198500€ | 2206€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DES SARMENTS | 5 | 155 | 547 | 290000€ | 1871€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 95 | 541 | 223000€ | 2347€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 528 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DES MUSCATS | 3 | 108 | 529 | 310000€ | 2870€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 132 | 500 | 255595€ | 1936€ |
2022-06-16 | 9002 | LA VIGNASSE | 5 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU GRAND MAIL | 4 | 87 | 563 | 272650€ | 3134€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 333000€ | 3700€ |
2021-10-29 | 344 | AV DES COSTIERES | 4 | 103 | 812 | 264787€ | 2571€ |
2019-08-02 | 42 | LOT ST FRANCOIS | 4 | 88 | 450 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 259500€ | 2883€ |
2021-12-10 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 279000€ | 3100€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU FOURCAT | 4 | 75 | 550 | 228000€ | 3040€ |
2020-04-16 | 9003 | CHEM DES COURSES | 4 | 84 | 473 | 189000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 79 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 4 | 90 | 542 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-01 | 2 | IMP VIGNE BLANQUE | 4 | 85 | 467 | 184000€ | 2165€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L'OURDRE | 4 | 110 | 507 | 282000€ | 2564€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES MUSCATS | 5 | 104 | 529 | 252850€ | 2431€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU FOURCAT | 4 | 84 | 0 | 189000€ | 2250€ |
2021-05-19 | 47 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 99 | 490 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES MERLOTS | 4 | 82 | 409 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 106 | 658 | 336150€ | 3171€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA SAOU | 4 | 99 | 496 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-06 | 83 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 88 | 653 | 243500€ | 2767€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DES MUSCATS | 4 | 80 | 575 | 244280€ | 3054€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES MUSCATS | 7 | 130 | 536 | 279000€ | 2146€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES MERLOTS | 4 | 109 | 559 | 326000€ | 2991€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE LA SAOU | 4 | 120 | 1218 | 264800€ | 2207€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 5 | 88 | 471 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-05 | 36 | CHEM DES COURSES | 4 | 95 | 588 | 296500€ | 3121€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SAOU | 6 | 113 | 426 | 208500€ | 1845€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS FABRE | 4 | 88 | 433 | 251000€ | 2852€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 99 | 547 | 193000€ | 1949€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 115 | 442 | 200000€ | 1739€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 99 | 908 | 178500€ | 1803€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA SAOU | 5 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-04-28 | 9001 | LE ROC | 4 | 83 | 0 | 219900€ | 2649€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 890 | 346500€ | 3893€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 132 | 875 | 255000€ | 1932€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA SAOU | 4 | 110 | 485 | 271000€ | 2464€ |
2019-05-31 | 12 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 124 | 454 | 100000€ | 806€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DE LA SAOU | 5 | 126 | 576 | 282000€ | 2238€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE LA SAOU | 5 | 126 | 576 | 376630€ | 2989€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 402 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-19 | 9001 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 403 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-15 | 9032 | RTE DE GENERAC | 4 | 101 | 356 | 262500€ | 2599€ |
2019-09-02 | 9010 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 400 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-16 | 44 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 120 | 209 | 543100€ | 4526€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 106 | 141 | 105930€ | 999€ |
2023-06-30 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 88 | 560 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-22 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 470 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 470 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE | 3 | 95 | 141 | 227500€ | 2395€ |
2022-02-01 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 458 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 115 | 971 | 287000€ | 2496€ |
2020-12-18 | 9001 | LE ROC | 3 | 67 | 539 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-25 | 8 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 68 | 82 | 199500€ | 2934€ |
2021-08-28 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 63 | 432 | 155000€ | 2460€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES CISTES | 4 | 107 | 472 | 283000€ | 2645€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 194 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-20 | 28 | RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE | 3 | 77 | 719 | 195000€ | 2532€ |
2022-02-01 | 34 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 88 | 134 | 180000€ | 2045€ |