Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Pays d'Oc à Saint Gilles

Estimation théorique

Rue du Pays d Oc,30800 Saint Gilles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pays d Oc,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-0723RUE DU PAYS D'OC485350252800€2974€
2021-11-3042RUE DU PAYS D'OC378349250000€3205€
2020-10-312RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN479344217500€2753€
2020-09-115RUE DU LEVANT474324175000€2365€
2020-04-173RUE DE L'OYAT492340194000€2109€
2020-06-0623RUE DE L'OYAT6123240201650€1639€
2021-07-0115RUE DE L'OYAT4110245233000€2118€
2020-12-0127RUE DE L'OYAT37531953314€711€
2022-09-0110RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115563264000€2296€
2022-07-2912RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115555370000€3217€
2020-10-1234RUE DE L'OYAT380245169000€2113€
2021-10-219074RTE DE GENERAC483712259000€3120€
2019-05-3126RUE DE L'OYAT5100333181000€1810€
2020-06-2414RUE RENE BLACHERE495380200455€2110€
2022-02-1114RUE RENE BLACHERE495380258255€2718€
2019-06-271IMP DE LA PICHOLINE481253168000€2074€
2019-06-289RUE DE LA PIMPINELLE481300194000€2395€
2022-07-059RUE DE LA PIMPINELLE481300251000€3099€
2022-04-0114RUE DE LA CAMOMILLE490276245000€2722€
2020-01-0816RUE DE LA CAMOMILLE484234160000€1905€
2022-06-1411RUE CIRCULAIRE4108358286200€2650€
2020-09-259009CHEM DES COURSES5123564236000€1919€
2019-06-059009CHEM DES COURSES5123564190000€1545€
2020-10-211RUE DE LA CAMOMILLE488277165100€1876€
2022-01-185RUE DE LA CAMOMILLE490230190000€2111€
2023-02-245RUE DE LA CAMOMILLE490230227400€2527€
2020-03-139RUE DE LA CAMOMILLE583260181500€2187€
2020-04-216RUE RENE BLACHERE488262192000€2182€
2022-08-1111RUE DE LA CAMOMILLE5101282220000€2178€
2021-12-236RUE CRIN BLANC593400215000€2312€
2020-09-2529RUE DE LA CAMOMILLE595352210000€2211€
2020-07-035IMP DE LA PICHOLINE481318195000€2407€
2021-04-2027RUE DE LA CAMOMILLE5101352146900€1454€
2020-06-0810RUE DU MARECHAL FOCH4113500220000€1947€
2020-02-149002IMP DU GALOUBET4780167000€2141€
2023-06-019004IMP DU GALOUBET4780221000€2833€
2019-06-139002IMP DE FOUSSARGUES5100926200000€2000€
2021-02-0320RUE DE LA PIMPINELLE481331190000€2346€
2022-06-099006CHEM DES COURSES6128923304050€2375€
2020-09-2412IMP DU TAMBOURIN6113524259000€2292€
2020-02-2421RUE DE LA CAMOMILLE385249183000€2153€
2020-07-0316RUE DE LA PIMPINELLE480327225000€2813€
2022-10-214IMP DE L'AGLANDAOU484294269000€3202€
2020-01-2910LOT ST FRANCOIS3102497231000€2265€
2021-12-1716RUE DE L'OCCITAN379347197450€2499€
2020-12-0438RUE DE LA CAMOMILLE5104375167600€1612€
2019-08-306IMP DE L'AGLANDAOU490291186000€2067€
2020-06-1214IMP DU GALOUBET4810194900€2406€
2019-06-058IMP DU GALOUBET4800149000€1863€
2021-06-1118RUE CRIN BLANC493400326000€3505€
2022-03-212PL DES CAPITELLES4110300300000€2727€
2019-10-256RUE DE L'OCCITAN597392223730€2306€
2020-09-241RUE CRIN BLANC4106420227000€2142€
2021-04-0623RUE DU TERROIR490142182000€2022€
2022-03-164RUE DE L'OCCITAN4111376287202€2587€
2023-04-211IMP DU GALOUBET4780217000€2782€
2020-11-0632RUE DU TERROIR370302183225€2618€
2021-04-235IMP DU GALOUBET4780132000€1692€
2019-09-1417RUE DU TERROIR478142165000€2115€
2019-11-1814RUE DU PAYS D'OC496460180000€1875€
2020-02-037RUE HENRI ROUSSEAU4101233220000€2178€
2021-01-154RUE DU MARECHAL JUIN491506245000€2692€
2023-05-3112RUE HENRI EMILIEN ROUSSEAU484288230000€2738€
2020-09-1412RUE DU PAYS D'OC375434180000€2400€
2022-02-2118IMP DU TAMBOURIN5107452205000€1916€
2020-03-256RUE DES TONNELLES5108474185000€1713€
2021-07-0212RUE DU CAKILIER4129386256300€1987€
2020-03-252RUE DU MARECHAL FOCH490400215000€2389€
2019-07-0110RUE HENRI ROUSSEAU498367239000€2439€
2020-01-074RUE DES TONNELLES489465215070€2417€
2020-10-295RUE DU TERROIR480142165000€2063€
2022-07-061RUE DU CAKILIER495324222000€2337€
2022-07-2520IMP DU TAMBOURIN490521327000€3633€
2019-11-2715RUE HENRI ROUSSEAU5100266190000€1900€
2021-10-11246RTE DE MONTPELLIER380500270000€3375€
2021-08-1712RUE DU TERROIR490180218500€2428€
2019-12-206RUE DU CAKILIER492476214000€2326€
2019-10-3040RUE DES MUSCATS5141545245000€1738€
2020-11-169070RTE DE GENERAC492625251400€2733€
2021-08-274RUE DU TERROIR4113299207950€1840€
2021-07-01172RTE DE MONTPELLIER72160333200€1543€
2019-05-2918RUE DU PONANT481490193000€2383€
2019-06-072RUE DE L'ARAIRE4110463230950€2100€
2020-10-2324RUE DU PONANT487523224600€2582€
2022-02-174RUE DE LATTRE DE TASSIGNY491676218905€2406€
2022-06-0911RUE DES TONNELLES488175319000€3625€
2020-11-172RUE DU FOURCAT4900198500€2206€
2021-03-1716RUE DES SARMENTS5155547290000€1871€
2019-07-054RUE DES SARMENTS495541223000€2347€
2020-09-248RUE DE LATTRE DE TASSIGNY488528220000€2500€
2023-03-2424RUE DES MUSCATS3108529310000€2870€
2021-12-2814RUE DE LA TREILLE6132500255595€1936€
2022-06-169002LA VIGNASSE51471000300000€2041€
2021-08-3014AV DU GRAND MAIL487563272650€3134€
2020-11-0614RUE DES SARMENTS490512228000€2533€
2022-12-1614RUE DES SARMENTS490512333000€3700€
2021-10-29344AV DES COSTIERES4103812264787€2571€
2019-08-0242LOT ST FRANCOIS488450180000€2045€
2021-04-289003RUE DE LATTRE DE TASSIGNY490570259500€2883€
2021-12-109003RUE DE LATTRE DE TASSIGNY490570279000€3100€
2021-04-2917RUE DU FOURCAT475550228000€3040€
2020-04-169003CHEM DES COURSES484473189000€2250€
2023-03-0379RUE DE LA CROIX D ARQUIER490542300000€3333€
2020-10-012IMP VIGNE BLANQUE485467184000€2165€
2022-01-2110RUE DE L'OURDRE4110507282000€2564€
2023-05-1514RUE DES MUSCATS5104529252850€2431€
2021-03-3016RUE DU FOURCAT4840189000€2250€
2021-05-1947RUE DU MARECHAL KOENIG499490230000€2323€
2021-06-114RUE DES MERLOTS482409200000€2439€
2022-05-311RUE DES LAVANDINS4106658336150€3171€
2019-07-307RUE DE LA SAOU499496220000€2222€
2021-12-0683RUE DU MICOCOULIER588653243500€2767€
2021-09-0710RUE DES MUSCATS480575244280€3054€
2021-06-181RUE DES MUSCATS7130536279000€2146€
2021-12-278RUE DES MERLOTS4109559326000€2991€
2020-01-229RUE DE LA SAOU41201218264800€2207€
2021-07-2311RUE DE LA CROIX D ARQUIER588471263000€2989€
2022-05-0536CHEM DES COURSES495588296500€3121€
2020-03-1310RUE DE LA SAOU6113426208500€1845€
2021-08-0614RUE FRANCOIS FABRE488433251000€2852€
2020-01-0873RUE DE LA CROIX D ARQUIER699547193000€1949€
2022-01-253IMP DE LA ROCAILLE4115442200000€1739€
2019-07-1526RUE DE LA CROIX D ARQUIER699908178500€1803€
2021-01-295RUE DE LA SAOU5930237000€2548€
2022-04-289001LE ROC4830219900€2649€
2023-03-156RUE DE LA SARRIETTE489890346500€3893€
2021-03-2624RUE DE LA CROIX D ARQUIER6132875255000€1932€
2021-11-3026RUE DE LA SAOU4110485271000€2464€
2019-05-3112IMP DE LA ROCAILLE5124454100000€806€
2019-09-0626RUE DE LA SAOU5126576282000€2238€
2022-05-2026RUE DE LA SAOU5126576376630€2989€
2022-10-119RUE DE BEAUVOISIN592402250000€2717€
2019-06-199001RUE DE BEAUVOISIN592403195000€2120€
2022-12-159032RTE DE GENERAC4101356262500€2599€
2019-09-029010RUE DE BEAUVOISIN592400170000€1848€
2022-12-1644RUE EMILE JAMAIS4120209543100€4526€
2022-10-279002RUE EMILE JAMAIS5106141105930€999€
2023-06-3015RUE BAPTISTE MARCET588560235000€2670€
2019-07-2217RUE BAPTISTE MARCET490470180000€2000€
2022-04-2817RUE BAPTISTE MARCET490470265000€2944€
2022-01-072RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE395141227500€2395€
2022-02-0119RUE BAPTISTE MARCET490458200000€2222€
2021-07-2311RUE BELLEVUE4115971287000€2496€
2020-12-189001LE ROC367539160000€2388€
2022-07-258RUE BAPTISTE MARCET56882199500€2934€
2021-08-2819RUE BELLEVUE363432155000€2460€
2022-08-024IMP DES CISTES4107472283000€2645€
2023-05-251RUE DU SOUVENIR FRANCAIS480194190000€2375€
2022-06-2028RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE377719195000€2532€
2022-02-0134RUE EMILE JAMAIS488134180000€2045€